79 Chácaras à Venda em Biritiba Mirim, SP

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e valorização em uma das melhores regiões de Biritiba Mirim. Esta chácara reúne localização privilegiada, documentação regularizada e um terreno amplo que permite morar com conforto hoje e ainda expandir ou investir no futuro. Com 2.840 metros quadrados de terreno totalmente aproveitáveis e escritura definitiva, o imóvel está localizado em bairro nobre da cidade de Biritiba Mirim, em rua iluminada e a apenas 60 metros do asfalto, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano. A proximidade com vias principais facilita o deslocamento até o centro da cidade, comércios locais, escolas e serviços essenciais. A casa possui aproximadamente 60 metros quadrados de construção, distribuídos em 4 cômodos bem organizados. São 2 quartos confortáveis, sala espaçosa que proporciona integração e convivência familiar, cozinha ampla com ótimo potencial para modernização e 1 banheiro. A varanda se estende por toda a frente da casa, criando um ambiente agradável para descanso, recepção de visitas e momentos ao ar livre com vista para a natureza. O terreno amplo é um dos grandes diferenciais. Com 2.840 metros quadrados, há espaço de sobra para implantação de área gourmet, piscina, pomar, horta, construção de chalés para locação, ampliação da casa principal ou até mesmo para quem deseja investir visando valorização futura. A região é conhecida pelo perfil residencial de alto padrão e constante crescimento, o que fortalece o potencial de investimento. Ideal para famílias que desejam sair da correria urbana, para quem busca um refúgio de fim de semana com fácil acesso, ou para investidores atentos a áreas com documentação regular e excelente localização. Valor de investimento: R$ 370.000,00. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Entre em contato pelo telefone 11 94445-4305. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. Esta chácara está localizada no município de Biritiba Mirim, com 5.000 m² de terreno, acesso totalmente no asfalto e a apenas 7 km do centro da cidade, garantindo deslocamento rápido para mercados, escolas, comércios e serviços essenciais. O imóvel é ideal para moradia, lazer de alto padrão ou até mesmo exploração comercial, como eventos, locação para temporada ou implantação de chalés. A casa possui estrutura sólida, construída em laje e coberta com telhado, oferecendo segurança e durabilidade. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar bem distribuída, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. Um ambiente confortável, pronto para uso imediato. A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade. Possui churrasqueira e piscina de fibra, proporcionando momentos de lazer com família e amigos. Dois lagos com peixes valorizam ainda mais o cenário natural, além de um rio nos fundos e uma área de bosque que trazem charme e tranquilidade ao ambiente. Na parte posterior do terreno há um amplo platô, ideal para construção de quadra, chalé privativo, ampliação da área de eventos ou novos projetos de investimento. O terreno é murado e cercado nas divisas, oferecendo mais segurança e privacidade. Conta com poço caipira, fossa, energia elétrica e internet de fibra instalada, garantindo infraestrutura completa para moradia permanente ou uso comercial. A documentação é por contrato de compra e venda e ITR, com possibilidade de regularização junto à prefeitura no prazo estimado de até 12 meses, o que pode representar valorização futura ao imóvel. Com valor de R$ 830.000,00, aceita proposta à vista e estuda permuta por chácara no município de Mogi das Cruzes. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida, ampliar patrimônio ou desenvolver um projeto com potencial de retorno. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta propriedade pode oferecer. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F

Chácara à venda em Biritiba Mirim com 6.000 m² de terreno, ideal tanto para moradia quanto para locações de temporada e realização de eventos. Imóvel com contrato de compra e venda e IPTU individualizado. Proprietário estuda permuta por casa como parte de pagamento. Localizada em região segura e de fácil acesso, a propriedade se destaca pela topografia favorável e excelente aproveitamento dos espaços. A casa principal está posicionada na parte alta do terreno, proporcionando vista aberta e ótima incidência de sol ao longo do dia. Construção ampla e arejada, composta por 2 dormitórios, ambientes confortáveis e integração com a área externa. A estrutura de lazer é completa: piscina ideal para uso familiar e comercial, além de salão de festas espaçoso, preparado para confraternizações, retiros e eventos sociais. Na parte superior do terreno há uma casa de hóspedes com 3 dormitórios e 1 banheiro, garantindo privacidade para visitantes ou possibilidade de ampliar a capacidade de hospedagem. Logo na entrada da propriedade encontra-se a casa de caseiro, agregando funcionalidade e apoio operacional. O imóvel conta ainda com pomar formado com diversas árvores frutíferas e está totalmente cercado com alambrado, oferecendo segurança e delimitação da área. Valor: R$ 900.000,00 Aceita proposta. Uma oportunidade estratégica para quem busca qualidade de vida, potencial de renda com locações e um espaço amplo em meio à natureza. Agende sua visita.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em terra produtiva, morar com tranquilidade ou desenvolver um projeto rural com alto potencial de valorização. Esta propriedade conta com 24.200 metros quadrados de área total, documentação 100% regularizada e escritura registrada, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade na negociação. O terreno possui ótima topografia para plantação, sendo ideal para cultivo, formação de pomar, criação de animais ou implantação de estufas. A propriedade já dispõe de área de plantio formada, poço caipira, fossa instalada e internet de fibra, garantindo infraestrutura básica para uso imediato. Conta ainda com um lago, agregando valor paisagístico e possibilidade de lazer ou uso produtivo. Há uma casa e dois barracões que necessitam de reforma, mas que representam grande potencial para transformação em moradia confortável, sede de sítio produtivo ou estrutura de apoio para atividade rural. Para quem tem visão, trata-se de uma base pronta para desenvolver um projeto personalizado, seja para moradia permanente, lazer de final de semana ou investimento visando renda. Localizada a apenas 300 metros do asfalto, a propriedade oferece fácil acesso, estando a aproximadamente 10 km do centro de Biritiba Mirim e 15 km de Mogi das Cruzes. A proximidade com centros urbanos facilita logística, acesso a comércios, mercados, escolas e serviços, mantendo ao mesmo tempo o sossego e o contato com a natureza. é uma oportunidade estratégica para quem busca terra com documentação regular, boa localização e grande potencial produtivo e de valorização futura. Ideal para produtores, investidores ou famílias que desejam construir um novo estilo de vida no campo, sem abrir mão da acessibilidade. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-

Chácara nova à venda – conforto, lazer e natureza em perfeita harmonia Excelente propriedade com 2.000 m² totalmente murados, oferecendo privacidade, segurança e uma infraestrutura completa para moradia ou lazer de alto padrão. O imóvel conta com nascente própria, lago e uma charmosa quadra de beach tennis, ideal para momentos de esporte e convivência. A área gourmet é ampla e funcional, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeita para receber familiares e amigos. A casa é moderna, avarandada e muito bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, proporcionando integração, iluminação natural e excelente ventilação. A área externa é um verdadeiro destaque: piscina ampla com prainha, iluminação em LED, cascata e hidromassagem, criando um ambiente sofisticado e acolhedor, com linda vista panorâmica. Imóvel novíssimo, em fase final de acabamento, com escritura registrada, garantindo segurança jurídica na negociação. Valor: R$ 1.500.000,00 Se você busca exclusividade, qualidade construtiva e uma chácara pronta para proporcionar experiências memoráveis, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado. Contato : (11)944454305 Corretor de imóveis : Wesley Rosendo CRECISP 183456-F

Chácara à venda com 2.500 m² – conforto, espaço e excelente localização Propriedade com 2.500 metros de terreno, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e fácil acesso à cidade. Localizada a apenas 3 km do centro e a 500 metros do asfalto, combina tranquilidade com praticidade no dia a dia. A chácara possui infraestrutura completa: poço, fossa, energia elétrica e internet instalados. A casa é bem construída, com pé-direito alto que garante maior ventilação e sensação de amplitude. O projeto integra sala e cozinha em conceito aberto, oferecendo funcionalidade e convivência. São duas suítes amplas, além de banheiro externo e área de serviço. Na área externa, destaque para a piscina de alvenaria com revestimento em vinil, ideal para momentos de lazer com a família. O imóvel conta ainda com pomar formado, agregando charme e produção própria de frutas. A propriedade será entregue totalmente acabada, pronta para morar ou utilizar como refúgio de fim de semana. Documentação: contrato de compra e venda e IPTU. Condições facilitadas: proprietário aceita veículo como parte de pagamento, estuda proposta com parcelamento e também avalia casa como parte do negócio. Valor: R$ 850.000,00 Para mais informações e agendamento de visita: Wesley Rosendo – Corretor de Imóveis CRECI-SP 183456-F Telefone e WhatsApp: (11) 94445-4305

Chácara à venda com 2.500 m² – excelente estrutura e localização estratégica Imóvel com 2.500 metros de terreno, localizado a apenas 3 km do centro e a 500 metros do asfalto, garantindo fácil acesso e praticidade para moradia ou lazer. A propriedade possui infraestrutura completa com poço, fossa, energia elétrica e internet instalados. A casa é de laje, coberta com telha, oferecendo estrutura sólida e maior conforto térmico. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, banheiro externo, área de serviço, além de salão de festas ideal para confraternizações. Dispõe de garagem coberta para 1 veículo e um quarto externo que será transformado em área gourmet, ampliando ainda mais o potencial de lazer do imóvel. O terreno conta com pomar formado, agregando funcionalidade e charme à propriedade. Opção 1 – Valor R$ 650.000,00 Imóvel sem piscina. Opção 2 – Valor R$ 750.000,00 Imóvel com piscina. O proprietário estuda propostas, aceita veículo como parte de pagamento, possibilidade de parcelamento e também avalia casa como parte do negócio. Para mais informações e agendamento de visita: Wesley Rosendo – Corretor de Imóveis CRECI-SP 183456-F Telefone e WhatsApp: (11) 94445-4305

CHÁCARA BETEL EM BIRITIBA MIRIM - DOCUMENTAÇÃO: CONTRATO DE COMPRA E VENDA; - Casa Maravilhosa Estilo Rústica; - Madeiramento Impecável; - Sala de TV Maravilhosa; - Sala de Jantar com Bela Visão; - Cozinha Estilo Americana; - 2 Quartos, sendo 1 Suíte; - 2 Banheiros; - Escritório; - Varanda; - Cozinha Caipira Externa; - Lavanderia; - Lago cheio de Peixe; - Playground; - Bela Jardinagem; - Pomar; - Bosque; - Chalé; - Barracão; - Telha de Barro; - Galinheiro; - 2 Poços; - Garagem para mais de 5 Carros; - INTERNET: HUGSNET; - ABASTECIMENTO: POÇO; - SISTEMA DE FOSSA: SÉPTICA; - ESTUDA PROPOSTAS; AGENDE JÁ A SUA VISITA !!

Chácara bem localizada em Biritiba Mirim, com 1.000 m² de terreno plano (20x50). Fica a apenas 100 metros do asfalto, em região próxima a comércios, mercados, posto de saúde e com acesso à internet por fibra óptica. A casa foi recentemente reformada e conta com sala, cozinha, três dormitórios e um banheiro social. Há ainda um banheiro externo e área de serviço. Construção sólida, com laje, telha romana e forro em gesso. O imóvel possui pomar formado e escritura registrada. Venda no sistema porteira fechada.

CHÁCARA COMPLETA À VENDA – PRONTA PARA MORAR! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza! Área total: 1.000 m² Infraestrutura de água: Poço semi-artesiano com 57 metros Poço caipira Garagem coberta para 2 carros Ampla área de estacionamento Casa aconchegante e bem distribuída: Sala confortável 3 quartos, sendo um com sol da manhã 2 banheiros sociais Cozinha conjugada com área de forno e fogão à lenha Piso em toda a casa com acabamento que imita madeira Lavanderia totalmente azulejada Area externa completa: Galinheiro Árvores frutíferas Canil Imóvel todo cercado com alambrado Documentação em ordem: Contrato de compra e venda IPTU em dia Ideal para moradia, lazer ou investimento! Aceita permuta com casa em Mogi das Cruzes Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Chácara à venda em Biritiba Mirim – Moderna, completa e pronta para uso Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão de acesso fácil. Chácara bem localizada, com acesso a pé pelo asfalto, em Biritiba Mirim, a 10 km do centro pela via asfaltada (ou 5 km por estrada de terra). O terreno possui quase 10.000 m², quase totalmente plano, com declive muito leve, ideal tanto para lazer quanto para moradia ou investimento. A propriedade conta com uma casa moderna e nunca habitada, com pé-direito duplo, projeto arquitetônico que une o rústico ao contemporâneo, oferecendo amplitude, iluminação natural e excelente acabamento. Destaques do imóvel: • Sala e cozinha integradas, amplas e elegantes • Cozinha com armários planejados novos, bancadas e ilha em pedra, acabamento de alto padrão • Cuba dupla, forro em gesso e detalhes de primeira linha • Trio caipira completo: fogão a lenha, forno e churrasqueira • Área de serviço independente • 8 dormitórios, sendo 4 suítes • Sala de TV • Vestiários externos, ideal para área de lazer ou eventos Estrutura externa: • Área de plantio • Pomar formado, com diversos pés de frutas • Casa de boneca • Chácara totalmente murada • Poço, energia elétrica, internet de fibra óptica • Garagem Documentação: • Escritura Uma chácara completa, nova, versátil e muito bem localizada, perfeita para quem deseja morar com qualidade, ter um refúgio de lazer ou até explorar uso comercial (locações, eventos ou turismo rural).

Sítio de 15.000m² a venda em Biritiba Mirim, no Pomar do Carmo São 450m² de área construída e conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, 8 banheiros contando internos e externos, cozinha, sala de recepção e muito mais. - Água direto da nascente - Energia Solar - Poço Artesiano - Amplo estacionamento para mais de 40 carros Lazer: - Piscina - Campo de Futebol - Salão de Festas - Salão de Jogos - Lago para Pesca - Playground *ACEITA IMÓVEIS COMO PARTE DE PAGAMENTO Agende sua Visita! -

Chácara à venda em Biritiba Mirim – 5.000 m² totalmente planos Excelente oportunidade para quem busca lazer, conforto e fácil acesso, em uma das regiões mais procuradas de Biritiba Mirim. Chácara com 5.000 m² de terreno 100% plano, ideal tanto para uso familiar quanto para locação de eventos ou finais de semana. O imóvel conta com casa principal ampla, com pé-direito alto, composta por 6 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro social. Construção com telhado e forro em gesso, proporcionando melhor conforto térmico e acabamento. A área de lazer é um dos grandes diferenciais, com: • Piscina de 5 x 10 metros • Área de churrasqueira • Salão de festas fechado, com dois banheiros • Campo gramado • Ampla área verde • Lago • Pequeno pomar Infraestrutura completa: • Rua pavimentada • Apenas 6 km do centro da cidade • Energia elétrica • Água de poço • Fossa séptica • Internet de fibra óptica • IPTU em dia Imóvel vendido por contrato, com possibilidade de porteira fechada mediante negociação. Chácara ideal para quem busca um espaço versátil, bem localizado, plano e pronto para uso imediato. Agende sua visita: (11) 94445-4305

Chácara à venda em Biritiba Mirim – Pé no asfalto | 3.400 m² Excelente chácara localizada em Biritiba Mirim, com acesso totalmente asfaltado, a apenas 6 km do centro da cidade. Terreno com 3.400 m², ideal para lazer, moradia ou investimento. A propriedade conta com ampla área de lazer, composta por piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de espaço para festas. A casa principal possui sala, cozinha, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e banheiro social. Dispõe ainda de 4 dormitórios externos, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade para hóspedes ou uso comercial. Área de churrasqueira externa integrada ao espaço de convivência. Área externa completa com lago, horta, pequeno pomar, galinheiro e canil, ideal para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. Infraestrutura: Escritura registrada e IPTU Água de poço Fossa séptica Energia elétrica Internet de fibra óptica Venda não porteira fechada. Aceita permuta por casa térrea na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita: (11) 94445-4305

Chácara à venda com 1.500 m² de terreno, muito bem localizada em um dos melhores bairros da cidade, com fácil acesso ao asfalto e próxima a comércios e serviços essenciais. Região com infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade. O imóvel conta com toda a infraestrutura pronta, incluindo três poços, energia elétrica, internet instalada e excelente aproveitamento do terreno. Na parte superior do terreno há uma casa composta por 1 quarto, cozinha e banheiro. Na parte inferior, encontra-se outra residência com 2 dormitórios, sala, banheiro social, além de uma completa área de lazer com churrasqueira, piscina, ofurô e quarto de ferramentas. A área externa é um grande diferencial, com lago artificial com carpas, outros lagos com grande quantidade de peixes e um pomar formado com diversos pés de frutas, proporcionando contato direto com a natureza e ótima qualidade de vida. Imóvel com escritura registrada e IPTU em dia. Localização estratégica, com acesso rápido à Rodovia Mogi–Salesópolis. Aceita proposta envolvendo permuta por outra chácara, casa ou imóvel de interesse. Agende sua visita (11)944454305

**Chácara à venda em Biritiba Mirim - SP** Excelente localização, com acesso direto ao asfalto Área total: 2.975 m² Escritura registrada **Características do imóvel:** * Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço * Salão de festas que pode ser usado como casa de caseiro * Quadra esportiva * Pomar com diversas frutas * Poço semiartesiano * Água da Sabesp passa na rua * Apenas 7 minutos do centro da cidade

Imóvel completo, ideal para moradia, lazer ou exploração comercial (Airbnb, eventos pequenos ou turismo rural). Composição do imóvel • Lago principal com aproximadamente 2.200 m² • Piscina 10 x 4 m • Lago artificial adicional • Área verde ampla • Galinheiro estruturado Casa Principal • Sala de estar • Cozinha • 03 suítes • Banheiro social • Sala de jantar • Lavanderia • Espaço de churrasqueira • Garagem Casa de Caseiro • 02 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço Infraestrutura • Energia elétrica • Internet disponível • Poço no local (necessita perfuração/conclusão)

Ótima propriedade com amplo terreno e excelente estrutura, ideal para quem busca conforto e contato com a natureza. A casa conta com duas construções integradas: - Na parte inferior, são 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha e banheiro social. - No pavimento superior, há um quarto, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço independente, ideal para visitas ou ampliação da área de convivência. A propriedade possui um belo lago artificial, trazendo charme e tranquilidade ao ambiente. Com área total de 2.700 metros quadrados, o espaço é ideal para lazer, cultivo ou novas construções. Documentação por contrato. Ótima localização, unindo sossego e fácil acesso aos comércios e serviços da região.

Chácara com 2.021 m² – Ampla, Completa e Bem Localizada Linda chácara com 2.021 m² (43 x 47 metros), perfeita para moradia ou lazer. Imóvel com excelente estrutura, casa com cômodos amplos: sala espaçosa, cozinha grande, área de jogos, 3 dormitórios e banheiro social. Conta ainda com uma ótima área de lazer, com churrasqueira, piscina e banheiro externo. Pomar formado, poço caipira, fossa séptica, energia elétrica e internet instaladas. Localização privilegiada, a apenas 200 metros do asfalto e a 10 minutos do centro da cidade. Imóvel com contrato e possibilidade de regularização por meio do REURB. Ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade!

Casa Sede com 3 quartos (sendo 1 suíte); - Sala Ampla com 2 Ambientes e Lareira; - Cozinha e Copa; - Área de serviço com Lavanderia; - 3 Quartos para Hóspedes; - Vestiário com 2 banheiros; - Piscina com Cascata; - Área de Churrasqueira com forno e Fogão a Lenha; - Belíssima Jardinagem com uma Topografia toda Plana; - Lago com Nascente; - Pomar formado e já produzindo (com diversas árvores frutíferas, laranja, acerola, jabuticaba, amora e muito mais); - Casa de Caseiro com 2 quartos, cozinha e banheiro; - Garagem com 3 vagas no coberto e mais de 8 no descoberto