2 Fazendas à Venda

FAZENDA SÍTIO SÃO JUDAS À VENDA Uma das melhores oportunidades para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio. Com 51,5 alqueires de área totalmente documentada, a Fazenda Sítio São Judas oferece excelente infraestrutura, sistema hídrico completo, energia trifásica, diversas benfeitorias e amplo conjunto de máquinas e implementos agrícolas. A propriedade está pronta para dar continuidade às atividades agrícolas, pecuárias ou implantação de novos projetos, reunindo estrutura, produtividade e segurança jurídica. Características da Propriedade • Área total de 51,5 alqueires • Escritura registrada • Planta CETESB • Documentação totalmente regularizada • Cercamento em todo o perímetro • Três porteiras de acesso • Estradas internas que interligam toda a fazenda • Ponte interna • Excelente topografia e logística Benfeitorias • Casa sede • 03 casas para funcionários • Alojamento • Escritório • Barracão • Galpão para máquinas medindo 10 x 20 metros • 03 estufas agrícolas • 07 armazéns de diversos tamanhos • Galinheiro • Banheiros, depósitos e estruturas de apoio distribuídos pela propriedade Recursos Hídricos • 04 nascentes • 02 represas • Sistema completo de irrigação instalado • 04 reservatórios de água • 02 bombas de abastecimento (uma em funcionamento e outra para manutenção) Infraestrutura Elétrica • Energia elétrica instalada • Transformador trifásico de alta tensão • Aproximadamente 15 postes de energia trifásica distribuídos estrategicamente pela propriedade Máquinas e Implementos Agrícolas A fazenda será comercializada com um amplo conjunto de máquinas e equipamentos, incluindo: • Tratores Agrale e John Deere • Plantadeira Jumil • Pulverizadores Agritech e Jacto • Concha para trator • Perfurador de cerca • Brocas • Carretas • Grade aradora • Grade niveladora Tatu • Plaina Tatu • Roçadeiras • Distribuidor de calcário • Arado • Mochila pulverizadora Veículos • Fiat Strada Equipamentos • Compressor • Máquina de solda • Cortador de ferro • Lavadora de alta pressão • Motores trifásicos • Máquina de ensacar • Betoneiras • Debulhadeira de milho • Fubazeira • Diversas ferramentas de oficina Estrutura Residencial Casa sede mobiliada, dormitórios, sala, refeitório, cozinha equipada, fogões industriais, além de alojamentos e diversas instalações sanitárias para funcionários, oferecendo total suporte às operações da fazenda. Diferenciais • Documentação totalmente regularizada • Sistema hídrico abundante • Energia trifásica instalada • Infraestrutura pronta para produção • Máquinas e implementos inclusos • Excelente potencial para agricultura, pecuária, horticultura, floricultura, logística rural ou investimento patrimonial. Valor: R$ 14.000.000,00 Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento no agronegócio. Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F WhatsApp: (11) 94445-4305

Fazenda Formada com 90 Hectares e Estrutura Completa em São Francisco/MG Excelente oportunidade para pecuaristas, investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade produtiva, totalmente estruturada e pronta para operação. Localizada no município de São Francisco/MG, região beneficiada pelos incentivos da SUDENE e pelas linhas de crédito diferenciadas do Banco do Nordeste, esta fazenda reúne infraestrutura, produtividade e excelente potencial de valorização. São 90 hectares totalmente formados, com aproximadamente 80 hectares de capim Tamani Massai e Agropogon/Braquiarão, além de 4 hectares de Capim Açu, proporcionando excelente capacidade para criação e manejo de rebanhos. A propriedade conta com divisão em 10 piquetes, todos atendidos por 10 bebedouros com capacidade de 5.000 litros cada, garantindo eficiência no manejo pecuário. O curral é completo, construído em pré-moldado de alta qualidade, oferecendo praticidade e durabilidade. A infraestrutura residencial impressiona com uma casa sede nova, construída há apenas dois anos, com aproximadamente 600 m² de área construída, além de casa de caseiro com 200 m². A área de lazer dispõe de churrasqueira, fogão a lenha e forno, ideal para receber familiares, amigos e colaboradores. Rica em recursos hídricos, a fazenda possui dois poços artesianos, córregos perenes e é margeada pelo Rio Cedro, garantindo abundância de água durante todo o ano. Conta ainda com pomar formado com mais de 20 variedades de frutas. Para apoio às atividades rurais, a propriedade dispõe de resfriador de leite com capacidade para 3.000 litros, barracão de 12 x 9 metros e galpão para máquinas e implementos de 5 x 5 metros. A fazenda é referência regional na criação de gado Senepol SPH, destacando-se pelo potencial produtivo e pela qualidade de sua estrutura. Existe ainda a possibilidade de negociação com os implementos e maquinários da propriedade, avaliados em mais de R$ 1.000.000,00. Uma propriedade completa, pronta para produzir e gerar resultados desde o primeiro dia. Valor: R$ 2.000.000,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento no agronegócio. Entre em contato: 11 94445-4305 Wesley Rosendo Corretor de Imóveis CRECISP 183456-F